房屋过户一天能办完吗（房屋过户一天能办完吗交多少税） - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、过户一天能搞定吗
- 2、房子过户一天能办完吗
- 3、过户当天能拿到房产证吗
- 4、房产证办完当天可以过户吗
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本文目录一览：
过户一天能搞定吗
法律分析：过户一天不能办完，只能保证整个程序会在30个工作日内办结。根据规定，办理房产过户之前双方签订好房屋买卖或者赠与合同，并在签订30日内带上相关文件，到当地房地产管理部门提出申请，经过审查，当事人缴纳税费之后，房地产管理部门会依法核发过户单。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
房子过户一天能办完吗
如果手续齐全，过户手续可以一天内办完，但是房产证需要受理登记申请之日起30个工作日内才能拿到。
但各地手续程序不同，所需时间会不同。具体详情可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。
办理房产过户手续材料
1、房地产转移登记申请表;
2、申请人身份证明;
3、卖方必要的质料:卖方身份证原件及身份证复印件一份。要是是已婚的话必要完婚证原件及复印件一份、房产证原件;要是夫妻中有一人无法到达现场的话，必须要先写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份。
4、买方必要的质料:买方身份证原件及身份证复印件一份、买方户口本及复印件，要是是只身的话，必要去市民政局开只身证明。
5、房地产权利证书;
6、有关当地行政机构决定书，房地产交易条约书或经公证的房地产赠与书按划定需公证，或经公证房地产承继证明文件，应该提交公证房地产交易条约书，或房地产互换协议书，或房地产支解协议书;
7、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
8、人民法院强迫性转移的应提交见效的判决书、裁定书、调解书和帮忙实行关照书;
9、非法人企业、构造的房地产转移，应提交其产权部分同意转移的答应文件;
10、行政划拨、减免地价的地皮，应提交主管部分的答应文件和付清地价款证明;
11、以招标、拍卖、挂牌 *** 取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖销售确认书、地皮利用权 *** 条约书，付清地价款证明;
12、属于当局福利性商品房的应提交相干主管部分的批复;
13、拆迁赔偿的应提交拆迁赔偿协议书；
14、房地产共有人同意转移的意见书;
15、收购或归并企业的，应提交有关部分的答应文件。
扩展资料
房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
参考资料来源：百度百科-房产过户
过户当天能拿到房产证吗
一般来说，过户当天是拿不到房产证的。一般是在三十个工作日内。双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
房产证办完当天可以过户吗
房产证刚刚过完户，是可以马上再次办理过户手续的，但是由于房产证未满五年，所以所需费用如下：
买方
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
4、困房：成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）
具体过户流程如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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